1974〜1984年築, 専有面積32.03㎡〜52.03㎡の平均販売価格
東京都
90.6万円/㎡
前年比+17.5%
足立区
43.5万円/㎡
前年比-16.0%
ローズハイツ千住桜木
東京都足立区千住桜木二丁目
東京メトロ千代田線 / 北千住駅 徒歩20分
1979年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
1,907万円
45.4万円/㎡
1,198
1,671
2,144
2,617
AI査定結果
推定相場価格
1,907万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,671万円〜2,144万円
39.8万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月2日
ローズハイツ千住桜木
1,999万円（47.6万円/㎡）/ 1階 / 42.03㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 1,999万円 | 47.6万円 | 1階 | 42.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 1,999万円 | 47.6万円 | 1階 | 42.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/31 | 1,380万円 | 32.8万円 | 1階 | 42.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,499万円 | 35.7万円 | 4階 | 42.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 40.2万円 | 1階 | 42.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/10 | 1,799万円 | 42.8万円 | 7階 | 42.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,850万円 | 44.0万円 | 7階 | 42.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 1,899万円 | 45.2万円 | 7階 | 42.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 1,950万円 | 46.4万円 | 7階 | 42.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/19 | 1,890万円 | 45.0万円 | 1階 | 42.03㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は42.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ローズハイツ千住桜木 足立区千住桜木二丁目 | 北千住駅20分 | 1,999万円 | 47.6万円 | 42.03㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 王子神谷駅27分 | 1,790万円 | 40.9万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | 第3さくらコーポ 足立区鹿浜一丁目 | 志茂駅35分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 46.02㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/26 | 第3さくらコーポ 足立区鹿浜一丁目 | 王子神谷駅28分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 46.02㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/27 | セレニティ西新井 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅4分 | 1,980万円 | 39.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/27 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,180万円 | 43.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/14 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 1,780万円 | 37.1万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 5階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/12 | パーソナルハイツ西新井大師 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅7分 | 2,180万円 | 46.0万円 | 47.34㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/15 | スターハイツ西新井 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅10分 | 2,080万円 | 43.5万円 | 47.78㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/28 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅9分 | 1,780万円 | 42.0万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/12 | エレガンス竹の塚 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,790万円 | 37.3万円 | 48㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/20 | エスユーハイム 足立区西新井栄町三丁目 | 大師前駅9分 | 1,798万円 | 38.6万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/24 | スカイタウン竹の塚 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 1,680万円 | 37.8万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/06 | メイゾン西新井 足立区梅島三丁目 | 西新井駅6分 | 1,480万円 | 37.1万円 | 39.94㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ジュウエル・フェニックス 足立区島根三丁目 | 西新井駅7分 | 1,380万円 | 38.2万円 | 36.12㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/07 | コーポラス司 足立区島根二丁目 | 梅島駅17分 | 1,580万円 | 35.9万円 | 43.97㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/09 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 1,780万円 | 36.6万円 | 48.6㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | - | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/27 | キャッスルマンション梅田 足立区梅田五丁目 | 梅島駅9分 | 2,140万円 | 41.4万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/23 | ジャルダン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅2分 | 1,600万円 | 40.0万円 | 40㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/18 | コーポかすみ 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 2,990万円 | 58.6万円 | 51.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/06 | ライオンズマンション梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 2,990万円 | 58.6万円 | 51.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/21 | 藤和梅島コープ 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅10分 | 2,680万円 | 55.0万円 | 48.71㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ニュー五反野スカイハイツ 足立区一ツ家三丁目 | 五反野駅21分 | 2,380万円 | 45.9万円 | 51.84㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、足立区では16%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は足立区の平均と比較して9.4%割高です。